Estimation théorique
Rue des 3 Moineaux,79270 Saint Symphorien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 3 Moineaux,79270-Saint Symphorien indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 34 | RUE DES TROIS MOINEAUX | 5 | 95 | 934 | 118000€ | 1242€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DES TROIS MOINEAUX | 4 | 81 | 601 | 104000€ | 1284€ |
2019-10-24 | 6 | IMP DES MURIERS | 4 | 81 | 766 | 105000€ | 1296€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DES TROIS MOINEAUX | 4 | 81 | 686 | 105000€ | 1296€ |
2019-05-16 | 25 | RUE DES TROIS MOINEAUX | 4 | 81 | 770 | 76900€ | 949€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 127 | 854 | 192500€ | 1516€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DES CHARMES | 4 | 94 | 810 | 155000€ | 1649€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 781 | 195000€ | 2120€ |
2019-09-09 | 17 | RUE DES TROIS MOINEAUX | 4 | 88 | 730 | 148000€ | 1682€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DU PLENISSEAU | 6 | 125 | 1206 | 275000€ | 2200€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU MERLUSSON | 5 | 126 | 883 | 265000€ | 2103€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU MERLUSSON | 3 | 73 | 995 | 175000€ | 2397€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DES ERABLES | 4 | 88 | 1279 | 225000€ | 2557€ |
2019-05-16 | 47 | RTE DE NIORT | 5 | 135 | 704 | 180000€ | 1333€ |
2020-09-09 | 47 | RTE DE NIORT | 5 | 135 | 704 | 217000€ | 1607€ |
2020-07-09 | 91 | RTE DE NIORT | 4 | 85 | 722 | 143000€ | 1682€ |
2020-02-28 | 74 | RTE DE NIORT | 5 | 95 | 604 | 155800€ | 1640€ |
2023-06-15 | 92 | RTE DE NIORT | 5 | 93 | 565 | 135000€ | 1452€ |
2020-04-23 | 9 | RUE DES CHAMPS COLLET | 5 | 137 | 1126 | 301200€ | 2199€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DES CHAMPS COLLET | 4 | 86 | 390 | 176000€ | 2047€ |
2020-01-31 | 58 | RTE DE NIORT | 5 | 160 | 1050 | 244700€ | 1529€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DES CHAMPS COLLET | 5 | 80 | 538 | 185300€ | 2316€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 107 | 319 | 243000€ | 2271€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DES CHAMPS COLLET | 4 | 100 | 541 | 274255€ | 2743€ |
2022-10-25 | 40 | RTE DE NIORT | 4 | 135 | 800 | 330190€ | 2446€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES CHAMPS COLLET | 4 | 98 | 568 | 196810€ | 2008€ |
2022-09-19 | 71 | RTE DE LA GARE | 2 | 68 | 355 | 119000€ | 1750€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 87 | 380 | 180000€ | 2069€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DES CHAMPS COLLET | 4 | 87 | 330 | 177000€ | 2034€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 145 | 531 | 275000€ | 1897€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DE LA CHAMPENOISE | 5 | 175 | 1576 | 410300€ | 2345€ |
2021-07-16 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 67 | 326 | 157300€ | 2348€ |
2022-04-28 | 13 | IMP DU STADE | 4 | 106 | 835 | 152500€ | 1439€ |
2022-11-04 | 13 | IMP DU MARRONNIER | 4 | 93 | 441 | 150000€ | 1613€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 651 | 102000€ | 2318€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 92 | 914 | 168000€ | 1826€ |
2020-04-14 | 7 | RUE DES HAUTS | 4 | 90 | 583 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-04 | 8 | IMP DU STADE | 7 | 162 | 1000 | 105000€ | 648€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 98 | 834 | 148200€ | 1512€ |
2022-11-17 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 93 | 397 | 200000€ | 2151€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA FORGE | 3 | 76 | 296 | 180000€ | 2368€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 363 | 108500€ | 1507€ |
2022-03-01 | 19 | RTE DE LA CHAMPENOISE | 4 | 94 | 1202 | 250000€ | 2660€ |
2023-03-10 | 16 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 89 | 820 | 180000€ | 2022€ |
2023-01-30 | 13 | CHE DE CHADEAU | 7 | 118 | 1202 | 263000€ | 2229€ |
2022-01-27 | 14 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 100 | 802 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-10 | 12 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 108 | 802 | 226500€ | 2097€ |
2021-12-29 | 9406 | RUE DU FOUR | 3 | 112 | 953 | 195800€ | 1748€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DU FOUR | 4 | 170 | 768 | 295000€ | 1735€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES JARDINS DE CHADEAU | 3 | 110 | 805 | 64947.8€ | 590€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES JARDINS DE CHADEAU | 3 | 110 | 805 | 194000€ | 1764€ |
2019-08-01 | 27 | RTE DE LA CHAMPENOISE | 5 | 97 | 1258 | 147900€ | 1525€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 185 | 1706 | 240480€ | 1300€ |
2023-06-02 | 9 | CHE DU BOIS JARDRIX | 5 | 153 | 1414 | 425000€ | 2778€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DU BIEF | 3 | 79 | 642 | 93000€ | 1177€ |
2021-12-06 | 3 | IMP DU BIEF | 3 | 80 | 762 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DU BARIL | 4 | 150 | 1223 | 205550€ | 1370€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE L ANE CUIT | 4 | 152 | 633 | 140000€ | 921€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 584 | 294000€ | 1960€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE L ANE CUIT | 3 | 70 | 210 | 137800€ | 1969€ |
2022-05-04 | 4 | IMP DES PLANCHES | 2 | 59 | 440 | 50000€ | 847€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES MARZELLES | 6 | 78 | 460 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-17 | 391 | CHE DE SOULIGNE | 4 | 105 | 1112 | 229990€ | 2190€ |
2019-09-30 | 391 | CHE DE SOULIGNE | 4 | 105 | 1112 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DES MARZELLES | 6 | 192 | 557 | 282100€ | 1469€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DU MOULIN | 5 | 84 | 459 | 134500€ | 1601€ |
2021-03-12 | 6 | CHE DU MOULIN | 5 | 139 | 615 | 200000€ | 1439€ |
2019-10-02 | 24 | RUE DES MARZELLES | 5 | 117 | 297 | 147500€ | 1261€ |
2020-01-24 | 7 | CHE DES OUCHES | 3 | 71 | 553 | 70000€ | 986€ |
2021-06-15 | 7 | CHE DES OUCHES | 3 | 71 | 553 | 225000€ | 3169€ |
2019-10-15 | 18 | CHE DES PETITS PRES | 6 | 105 | 969 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-11 | 16 | CHE DES PETITS PRES | 5 | 140 | 888 | 270000€ | 1929€ |
2021-06-29 | 8 | CHEM DU PRE AUX ANES | 5 | 108 | 637 | 210000€ | 1944€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE LA VILLA DU TREUIL | 7 | 261 | 1692 | 370000€ | 1418€ |
2021-01-13 | 16 | CHE DU GUE | 3 | 171 | 610 | 165400€ | 967€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DU VILLAGE | 4 | 136 | 775 | 209000€ | 1537€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MOTTE A RAGON | 4 | 90 | 403 | 227000€ | 2522€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE LA VILLA DU TREUIL | 4 | 79 | 826 | 132000€ | 1671€ |
2022-11-09 | 52 | RTE DE FRONTENAY | 5 | 80 | 600 | 51000€ | 638€ |
2021-01-18 | 9 | CHE DU GUE | 4 | 110 | 1650 | 383450€ | 3486€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DE LA MOTTE A RAGON | 4 | 112 | 409 | 258200€ | 2305€ |
2022-12-19 | 35 | RUE DU VILLAGE | 5 | 134 | 1545 | 235000€ | 1754€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DU VILLAGE | 4 | 109 | 1100 | 241500€ | 2216€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 627 | 165000€ | 2200€ |
2020-06-16 | 57 | RUE DU VILLAGE | 4 | 107 | 1210 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-02 | 57 | RUE DU VILLAGE | 4 | 107 | 1210 | 218500€ | 2042€ |
2020-01-16 | 5300 | LES PIECES DE CRAMEUIL | 4 | 147 | 1576 | 200000€ | 1361€ |
2019-07-08 | 110 | TROUSSE CHEMISE | 4 | 95 | 764 | 155000€ | 1632€ |
2021-05-11 | 118 | TROUSSE CHEMISE | 4 | 78 | 8873 | 120000€ | 1538€ |
2023-06-19 | 118 | TROUSSE CHEMISE | 4 | 78 | 1000 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-31 | 5213 | BEL AIR | 9 | 297 | 14146 | 290000€ | 976€ |
2021-12-13 | 5213 | BEL AIR | 9 | 297 | 14146 | 300000€ | 1010€ |
2020-03-05 | 134 | VIDE BOUTEILLES | 5 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2019-07-26 | 33 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 80 | 1503 | 65500€ | 819€ |
2020-06-15 | 33 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 80 | 1503 | 110000€ | 1375€ |
2023-06-09 | 8 | RTE DE FORS | 5 | 195 | 3185 | 232000€ | 1190€ |
2021-08-25 | 21 | RTE DE FORS | 2 | 80 | 1397 | 171500€ | 2144€ |
2022-12-29 | 160 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 194 | 1000 | 200000€ | 1031€ |
2020-03-06 | 52 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 86 | 1318 | 92000€ | 1070€ |
2023-03-09 | 50 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 94 | 1612 | 144000€ | 1532€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 83 | 383 | 185000€ | 2229€ |
2022-01-20 | 55 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 125 | 1022 | 160000€ | 1280€ |
2021-11-29 | 26 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 145 | 610 | 315000€ | 2172€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA THOMASSERIE | 3 | 61 | 404 | 120000€ | 1967€ |
2021-06-18 | 5 | LOT LES CHAMPS BLANCHETS | 5 | 145 | 1171 | 400000€ | 2759€ |
2020-12-07 | 20 | RUE DE LA THOMASSERIE | 4 | 85 | 561 | 145000€ | 1706€ |
2021-01-27 | 29 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 90 | 807 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-22 | 6 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 1054 | 198400€ | 1459€ |
2020-07-03 | 25 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 75 | 715 | 133000€ | 1773€ |
2019-05-28 | 35 | RTE CHARCONNAY | 5 | 149 | 1413 | 195500€ | 1312€ |
2021-04-21 | 7 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 75 | 954 | 148000€ | 1973€ |
2019-08-19 | 11 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 141 | 344 | 105000€ | 745€ |
2019-09-03 | 55 | RTE DE FORS | 5 | 112 | 1350 | 77000€ | 688€ |
2021-06-18 | 32 | CHARCONNAY | 5 | 99 | 2000 | 173500€ | 1753€ |
2022-01-12 | 75 | RTE DE FORS | 3 | 70 | 198 | 40000€ | 571€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 109 | 1182 | 219800€ | 2017€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BEAULIEU | 4 | 140 | 1016 | 450000€ | 3214€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 154 | 2003 | 480000€ | 3117€ |
2020-12-03 | 196 | LA BROUTE | 4 | 109 | 1186 | 130000€ | 1193€ |
2021-06-23 | 132 | RTE DE FORS | 6 | 132 | 1320 | 236000€ | 1788€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 91 | 749 | 259200€ | 2848€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 651 | 312000€ | 3506€ |
2022-02-28 | 138 | RTE DE FORS | 4 | 110 | 176 | 139400€ | 1267€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 114 | 993 | 267000€ | 2342€ |
2022-12-09 | 36 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 169 | 711 | 303020€ | 1793€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 108 | 901 | 190000€ | 1759€ |
2019-12-05 | 40 | RUE DU FIEF CARILLON | 5 | 121 | 885 | 270000€ | 2231€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 98 | 1089 | 188000€ | 1918€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 849 | 165000€ | 1854€ |
2022-06-21 | 32 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 118 | 2377 | 245000€ | 2076€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 132 | 505 | 430000€ | 3258€ |
2020-09-22 | 144 | RTE DE FORS | 4 | 117 | 589 | 75500€ | 645€ |
2021-07-22 | 11 | CITE BEL HORIZON | 6 | 179 | 663 | 330000€ | 1844€ |
2021-07-02 | 146 | RTE DE FORS | 4 | 103 | 1170 | 290000€ | 2816€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 160 | 524 | 350000€ | 2188€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 1238 | 175000€ | 1966€ |
2022-06-16 | 10 | CITE MONTAMISE | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-04 | 11 | CITE MONTAMISE | 4 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2021-04-08 | 12 | CITE BEL HORIZON | 5 | 98 | 765 | 188000€ | 1918€ |
2020-10-12 | 27 | CITE MONTAMISE | 4 | 83 | 0 | 165000€ | 1988€ |
2020-08-03 | 30 | CITE MONTAMISE | 3 | 70 | 0 | 125200€ | 1789€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES GROSSES TERRES | 7 | 151 | 643 | 171000€ | 1132€ |
2020-08-17 | 30 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 96 | 515 | 340314€ | 3545€ |
2022-05-02 | 10 | CITE BEL HORIZON | 5 | 123 | 880 | 293500€ | 2386€ |
2022-09-01 | 89 | RTE DE LA ROCHELLE | 5 | 180 | 500 | 260000€ | 1444€ |
2022-08-04 | 20 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 103 | 603 | 287000€ | 2786€ |
2020-07-24 | 7 | CITE BEL HORIZON | 6 | 129 | 1212 | 175000€ | 1357€ |
2020-10-21 | 2 | CITE BEL HORIZON | 5 | 127 | 710 | 248000€ | 1953€ |
2021-10-06 | 1 | CITE BEL HORIZON | 5 | 102 | 1110 | 160000€ | 1569€ |